永旺梦乐城外墙及屋面翻新工程

如图所示

     我司是专业从事建筑修缮维保、建筑渗漏治理、墙面及地面专项维修工程为一体的综合性服务企业。

     与苏州中心、苏州丝绸博物馆、W酒店等多个苏州地标性建筑保持着良好的长期合作关系，且对外立面的翻新工程有多年的研究，承接了数个大型外立面整体的翻新工程，从中积累了大量的施工经验。

     在此次园区永旺梦乐城项目的投标过程中，我司提供了详细且专业的维修方案，双方通过深入的交流，永旺梦乐城的领导们对我司专业的技术和对管理的认知表示认可，认为我司完全具备承接此项目的能力，在与其他几家投标单位的竞争中脱颖而出，最终拿到了永旺梦乐城（园区店）外立面翻新工程的合作机会。

    根据多年来的施工经验且结合了永旺梦乐城（园区店）现场的实际情况，针对性的做了以下施工部署：

• 确定现场仓库位置

• 登高车的安排（摆放位置、行驶路径及各项安全措施）

• 施工人员休息区安排

• 人员数量配置及施工时间的规划部署

• 做好人员登高安全、周边群众和环境安全及不可控因素等安全预防措施。

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• 每日早会，项目经理安排当天施工任务，做安全教育及交底，宣导注意事项。

• 安全监督管理人员每日对施工现场安全措施的落实情况做督查，及时汇报给项目经理，项目经理及时作出纠偏。

• 每日晚会，当天安全问题宣导，次日安全问题解决。

• 不定时的巡检→ 不合格→ 纠偏、调整。

• 公司总部对每天的施工日报进行检查，根据日报中的影像资料，对有安全隐患的问题及时指正，防患于未然。

工期进度计划表

• 实行严格的项目经理责任制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标，现场各工种都由项目经理统一组织协调，发挥指挥和协调的管理职能，并承担本工程施工全方位、全过程的全面管理责任。

• 合理配置施工机械和保证机械的正常运转，加强机械管理，保证机械的完好率，进场前彻底检修，以保证施工顺利开展。

• 如需赶工，则安排预备班组进场。影响超市的重点区域安排夜间加班，加快施工进度，以减少对顾客通行的影响。

   

• 样板先行制度：在开工前，针对每一道工序做样板工程，施工过程中按照样板工程的标准进行过程中的质量验收。

• 施工日报和每日例会制度：日报主要内容：每天现场施工内容、第二天施工计划、人材机投入情况，资料员每天汇报。每日施工结束后，在施工现场开施工例会，总结当天的施工进度、安全质量情况等等，安排第二天的施工内容，对有质量隐患的问题及时纠偏。

• 自检制度：每项维修完工后→自检→不合格→返修→自检通过。

• 总部巡检制度：不定期的巡检→不合格→纠偏、调整。

• 项目配备甲、乙两个施工队，甲班组为主施工队，乙班组为预备施工队。当主施工队出现问题时，预备施工队及时补上，保证工期和质量双指标的顺利达成。

• 材料和施工机具堆放在指定的首层非机动车库内。施工中产生的废弃材料、垃圾等以甲方要求为准堆放在指定区域内，采用彩条布整体覆盖，防止扬尘，满一车后安排外运至规定地点。

• 每天施工结束后，安排人员在当天的施工区域做清洁，做到工完场清。

• 施工区域内严禁吸烟，严禁大声喧哗。

• 对门窗、附墙广告牌、各种附墙构件、非铝板外墙等做防油防污的保护措施。

• 所有施工人员及管理人员穿统一制服，佩戴安全帽，高空作业人员佩戴安全带、安全绳，安全绳系在登高车操作平台上安全牢固的位置，登高车在使用时确保有专人（安全员）看护，杜绝一切意外的发生。

• 按照以上施工段以及顺序的安排，每个施工区域完工且验收通过后，将安全围栏、脚手架以及其他所有设施逐一移位到下一个相邻的施工区域内，场地清洁干净后安排垃圾外运。

• 竣工后，向甲方申请验收，竣工验收通过后，将最后一个施工区域内的所有施工机械、机具、施工材料外运，场地清洁干净，垃圾外运。登高车进出场时检查清洗，严禁污染场内外道路。

• 材料仓库清理干净后由甲方相关人员检查确认。

• 在施工区域场界设置噪声监测仪，施工区域限定白天施工时间和分贝控制。密封胶的搅拌点设置在远离外墙的施工区域外侧。

• 统一着装，统一整体形象。

• 严禁施工人员在施工区域内吸烟，严禁在商场内随意走动，严禁使用客户使用的卫生间等。就餐和休息安排在指定区域。

• 建筑垃圾集中堆放在指定的区域内，并做好防止尘土飞扬等措施。

• 涉及客户过道等区域的施工，延长每日工作时间快速完成或选择在早6点-9点间客户未入场的时间段内完成施工。

• 采用带有自动吸尘装置的打磨机，以控制铝板打磨过程中产生的扬尘。

 我们的措施：

• 正常行驶车道与施工行驶车道使用围挡进行分离措施；

• 交通导流采用诱导分流和现场疏导两种。施工期间本工程的起点以及相应的位置设置标志诱导，引导车辆提前选择合理道路，绕过施工区段。同时安排了负责安全的工作人员进行现场疏导工作，保证来往人员安全进出商场。

我们的措施：

• 建筑垃圾及时清理，堆放制定地点，并做防尘措施。

• 设置围挡隔离施工。

• 施工人员设置专属施工通道，禁止进入商场内部。

• 降低施工影响，配备噪音监测器，有效控制噪音的发生。

我们的措施：

• 高温的夏季，避开最高温度的时间段，灵活利用温差调整施工时间。

• 充分重视高温酷暑期间安全施工工作；高度重视夏季高温期间防暑降温工作，着力提高一线人员的施工安全意识和安全防护能力。

• 采取有效措施，确保施工人员安全。

  1.密切关注天气变化，对一线施工人员大力宣传防暑降温基本常识。

  2.在夏季高温期间，向一线施工人员提供防暑降温物品。

  3.根据条件在作业现场增设遮阴设施，避免在烈日下长期暴晒。

我们的措施：

• 编制外墙吊绳施工方案，安全审查核准后实施。

• 使用专业的吊绳施工人员并进行了技术交底和身体检查，做好相应的安全防护措施。

• 组建外墙吊绳作业班组，由专职安全员直接负责安全工作，由高空作业班组长主持本组的日常工作。

我们的措施：

• 除了做好各项防疫工作外，在疫情的高发期，及时启用备用班组，让劳动力得到了保障。

• 供货方克服上海疫情期间材料无法运输的多种困难从各地最大可能的调货，让材料的入场得到了保障。

• 甲乙双方每周按时召开例会，及时对现场存在的问题进行交流及协调解决，为本项目顺利完工保驾护航。

历时三个月，我司按计划保质保量的完成了永旺梦乐城（园区店）外立面的翻新工作。原本老化破旧的外立面经过系统的翻新后焕然一新，重新焕发出生机与活力！

以下是施工前后对比图：

本项目施工期间经历疫情封城和数十年一遇的极端高温等不利因素，对现场施工、材料调配和人员调度产生了极大的考验，但得益于三方（建设方、施工方、供货方）相互理解相互支持，最终完美的完成了预定目标。我司也因此获得了客户的高度评价，特为我司颁发了感谢状，为今后其他项目的开展提供了典范。