健康的建筑，才是“家”

生活的容器是“建筑”

建筑的生命是“健康”

健康的建筑，才是“家”

家，承载着人们对美好生活的期许

——

为人居而创造

造就更舒适、健康、绿色的人居环境

       营造健康的建筑环境和推行健康的生活方式，是促进人民群众身心健康、助力健康生活的重要途径。

     “健康建筑”并不是高新技术建成的建筑物，而是利用现有的对环境和健康有益的材料建成的，它对于城市、郊区和农村的家庭和单位都是可望而且可及的，它向人们提供一个清洁舒适的室内环境，并与自然、社区和整个环境相协调。

      从群众角度来看，当前环境社会问题的日益突出，使得健康建筑成为保障人们健康的迫切需求。从国家战略角度来看，健康建筑成为健康中国战略在建筑行业落实的抓手。从行业发展角度来看，健康建筑是绿色建筑更深层次的发展，其概念源于绿色环保，但又具有更深层的含义。

健康建筑的定义

       健康建筑是指在满足建筑物健康的基础上，为使用者提供更加健康的环境、更加完备的设施和更加贴心的服务，促进使用者身心健康，实现健康建筑性能整体提升。

      标准的健康建筑必须达到两个条件：建筑物健康（硬性条件）和建筑环境设施健康（软性条件）。

建筑环境设施健康——软性条件

      建筑环境设施健康目标导向“空气、水、舒适、健身、人文、服务”六大健康要素。

空气

      室内空气质量对人体健康的影响不容小觑。健康建筑鼓励设置新风系统、设置空气净化装置，实时监测空气质量，在疫情期间有利于随时了解新风供应情况，降低感染几率。除此以外，健康建筑通过对室内污染物（PM2.5、甲醛、TVOC等）浓度的控制，家具、建材环保健康性能的约束等多样化的措施，确保建筑物常规运行和应急状态下的室内空气质量，将人体暴露于有害空气的风险减至最低。

水

       水在人的日常生活和建筑运营中扮演着重要角色，它常被用于饮用、洗浴、供暖和冷却系统、浇灌等，是人体维持正常生理活动和保障建筑正常运行的必要因素。安全、健康、高品质的用水，高效、无害的排水，对人的健康至关重要。随着对新冠肺炎传播了解的深入，“粪口传播”“气溶胶传播”等传播方式让人忧心，如果排水管道发生漏水或者漏气，会加大交叉感染的概率。健康建筑中的同层排水和严格的水封要求，隔断了细菌病毒在卫生间管道中的传播。

舒适

        健康建筑从人的感官全面出发，引入声景、生理等效照度、人体工程学设计等理念，使得学习和工作环境明亮而柔和、让睡眠环境静谧安逸，室内的温湿度清爽宜人，桌椅、设施等便捷易用，营造出更加人性化的建筑环境，即使因疫情不得不宅在家中，仍然能宅出舒适、宅出健康。

健身

       健康建筑提倡运动、身体锻炼和积极的生活方式，要求室内外均设置健身场地，按需配备免费的健身器材及配套设施，满足不同人群健身需求，让居民将健身融入到日常生活中，养成健身的好习惯。无论你是居家隔离还是在家办公，应适当开展适宜的体育运动锻炼，从而增强体质、提高自身免疫力。健康建筑鼓励绿色与健身相结合的出行方式，增加了疫情期间的出行选择，降低了交叉感染隐患。

人文

       健康建筑致力于营造和谐、友好、愉悦、舒缓、安全的人文环境。通过适宜的色彩、艺术品、绿化等给人们带来身心的愉悦和优美的体验。同时，防滑地面、急救通道等的设计，有利于疫情期间人员疏散、应急救护、物资运输等，保障使用者的安全与便捷。

服务

       健康建筑对运营管理机构提出了更高的要求，要求管理机构制定并实施健康管理制度；公示健康信息、宣传健康理念、提高群众健康素质，为使用者提供全面周到的健康服务。

 

建筑物健康——硬性条件

       目前建筑物各种健康问题占比较多的还是在老旧建筑上，老旧建筑整治已经成为我国大中城市普遍面临的问题，越来越具有现实意义和紧迫性。

       老旧建筑楼群密度和人口密度高，缺少基础设施、公共绿地和各类活动场地。主体结构和基础设施长时间得不到及时维修，房屋外墙面破损，产生裂缝引起雨水渗透，顶层、防漏层老化;市政排水系统落后，基本丧失住宅防水能力;缺乏基本的公共照明，小区道路破损严重，道路交通与停车的矛盾日益严重，居住环境和居住状况差。

        四知堂创立之初就以“美好人居生活需要”为中心，经过多年对建筑问题的探索和实践，对现在的老旧建筑健康问题总结为三个需求：修缮、改造、保养。

需求介绍

建筑修缮

建筑投入使用后或多或少的总是有问题发生，如果不及时进行修缮，随着时间推移，一些不起眼的小问题会逐渐转变为大问题甚至影响建筑结构等功能性的问题，进而缩短了建筑的使用寿命。第三方建筑修缮就是帮您解决包括小到工程瑕疵大到疑难杂症，让建筑恢复原有的风貌，最大限度延长建筑使用寿命。

具体来说，第三方建筑维修包括：

（1）对建筑出现的质量问题进行检测。

（2）对建筑破损部位的修缮。

（3）对不同等级建筑的装修及功能的恢复和改善。

（4）结合建筑的维修增强其的使用性，功能性，安全性等工作。

建筑维修的意义在于：

（1）维持和恢复建筑原有质量和功能，以保障住用安全和正常使用。

（2）对现有建筑进行整改和整修，以提高其使用功能，适应使用需要。

（3）对建筑存在的设计或施工缺陷，采用返工及补救措施。

建筑改造

随着建筑的逐年增长，不可避免的经过一个由新变老变坏的过程，原有的环境已无法满足业主的需求。因此我们对其进行系统改建，使建筑焕然一新，重新散发光彩。

具体来说，第三方建筑改建包括：

（1） 对建筑出现的老龄化问题进行排查，检测。

（2） 对建筑进行局部或整体改建。

（3） 通过建筑改建合理调整其内部结构及形态。

（4） 结合建筑的改建增强其的使用性、功能性、安全性等增值工作。

建筑改建的意义在于：

（1） 以较小的成本换取较大的收获。

（2） 改变其原有的格局及形态，让业主从中获得新的体验。

（3） 清除因时间而出现的安全隐患，使建筑更安全更安心。

建筑保养

手表，需要保养才能让时间走得更准；汽车，需要保养才能保持良好的技术状态；人，需要保养才能拥有年轻的姿态。万物都要保养，建筑物也不例外。建筑物的保养，能减缓损耗速度，延长其使用年限，减少额外的投资。

具体来说，第三方建筑保养包括：

（1）外墙饰面工程的养护。

（2）屋面防水工程养的护。

（3）给排水管道的养护。

（4）门窗工程五金配件的养护。

（5）通风管道设备的养护。

（6）室内精装修相应饰面的养护。

建筑养护的意义在于：

（1）有利于延长建筑的使用寿命，改善使用条件与质量，确保建筑的使用价值。

（2）不仅使建筑损耗的价值得到补偿，而且可以使建筑增值，可为业主带来直接或间接的经济效益。

   用健康的建筑，唤起健康的生活。

“生命”和“健康”，我们都是饱含敬畏，又充满希望。

   未来，四知堂为建筑房屋老龄化持续提供专业化配套服务，在“健康建筑”的路上，仍继续深耕，创造更健康的人居生活环境。